广西2019公积金提取新政策,2019年广西住房公积金提取条件、材料、流程

时间:2018/12/21 16:38:36 来源:保险资讯网

广西2019公积金提取新政策,2019年广西住房公积金提取条件、材料、流程;
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住建厅、财政厅等多部门联合下发《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(以下简称“通知”),将加大对违规提取住房公积金的打击力度,严惩骗提公积金的行为,骗提者或将影响个人征信。记者另获悉,公积金提取政策将进行调整,广西各地将于本月底之前停止装修提取,将调整政策优先支持租房提取,重点支持刚需购房者提取。

  惩戒更严: 

  骗提公积金 

  会影响个人征信 

  某女士找中介制作虚假材料,谎称丈夫在南宁购买了一套房,以此申请提取公积金。公积金中心在审核材料时,将其识破。业内人士称,这种现象不是个例,一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取公积金,有的甚至形成骗提套取公积金的“黑色产业链”,扰乱了住房公积金管理秩序,削弱了住房公积金制度的互助性和保障性。

  根据通知要求,广西各地将结合实际制定本地区违规提取住房公积金等失信行为的管理办法,明确失信行为的认定、处理程序、惩戒措施、信用管理等内容。各地要建立包括住房公积金管理、公安、通信、城管执法、网信等部门的联合工作机制,集中开展整治违规提取住房公积金专项行动。各住房公积金管理中心要配合做好跨地区住房公积金业务信息协查,明确协查部门和联络员,共同防范违规提取住房公积金行为。

  根据通知精神,对于违规提取等失信行为,公积金相关管理部门采取4种惩戒措施:

  1. 在相关管理部门记载失信记录;

  2. 在一定期限内限制失信人住房公积金提取和贷款;

  3. 违规情节严重的,向所在单位通报;

  4. 涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。

  南宁公积金中心、区直分中心等此前已出台失信行为管理规定或条款。相关负责人表示,通知要求全区各地都要制定本地的失信行为管理规定,这与此前相比,惩戒力度更大,覆盖面更广。违规提取公积金会影响到个人征信,失信人员在出行、贷款等多方面都会受阻。对违规提取住房公积金的职工,通知要求各中心记载其失信记录,并随其个人账户一并转移。对已经提取资金的,各中心要出台政策,责令其限期全额退回,在一定期限内限制其公积金提取和贷款。以后,对逾期仍不能退回的,将列为失信行为,并依法依规向相关部门报送失信信息,实施联合惩戒;厥乱档ノ患肮衅笠抵肮のス嫣崛∽》抗鹎榻谘现氐,要向其所在单位通报。

  通知还要求,对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

  领取变动: 

  辞职后 

  封存满半年即可提取 

  黄先生于2017年8月从南宁一家单位辞职,前往杭州工作。杭州的单位没有为黄先生缴纳公积金,而原单位之前已为他缴存公积金多年。那么,黄先生怎样才能将原缴存的公积金领出来呢?按照原来的规定,与单位终止劳动、人事关系满两年没有建立新的劳动人事关系的,可将个人账户上的钱取出。

  如今,通知对这类情况进行了调整。以后,像黄先生这样离职的职工,与原单位解除或终止劳动关系且未在异地继续缴存的,公积金封存满半年后即可提取。比如,陈先生于2018年6月离职并封存了公积金账户,如果他在异地继续缴存公积金,就去新工作地公积金中心办理异地转移接续手续。如果他没有新的单位缴存公积金,那他在2019年1月就可以销户提取自己个人账户的公积金。

  该项政策预计从今年7月起开始实施。此外,记者从南宁住房公积金管理中心区直分中心了解到,异地转移接续手续现在已经不用缴存人两地奔波办理,只需要在缴存地公积金中心提出申请,两个中心会沟通协调转移。

  政策调整: 

  装修房屋 

  不能再提取公积金 

  2015年起,为了鼓励住房消费,加大住房公积金对住房消费的支持力度,广西出台政策允许提取个人住房公积金用于装修。

  这种情况从这个月起将有所改变,广西将要取消装修提取住房公积金政策。通知要求各地要在6月底前调整执行到位。

  为何会如此调整呢?通知提到,住建部住房公积金监管司今年上半年对湖南、广西、江西三省区部分中心服务管理情况进行了专题调研,根据调研检查情况印发了《关于湖南、广西、江西住房公积金行业落实“放管服”改革情况的通报》,要求各地要规范和改进住房公积金提取政策,广西应取消装修提取住房公积金政策,按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度的精神,要防止提取公积金用于炒房投机。

  同时,记者了解到,广西将优先支持租房提取,重点支持在缴存地或户籍地首套普通住房和第二套改善型住房提取。目前,南宁住房公积金管理中心、钦州公积金中心已经实现了网上租房提取住房公积金业务。

缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理销户提。

1、离休、退休的;

2、出境定居的;

3、到广西住房公积金管理辖区外工作的;

4、完全或者部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

5、与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的;

6、缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的,缴存人的继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金明细账户内的全部存储余额。

缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理非销户提。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、以自住为目的租赁住房,租金超过家庭收入15%以上的;

4、享受城镇最低生活保障的;

5、家庭成员患重大疾病的【相关:大病提取公积金,广西公积金查询】。

“自住住房”是指缴存人或其配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)所在市辖区内居住的,并对该房屋拥有所有权的住房。

职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房,或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房,暂列入可以申请办理提取的情形。

购买自住住房提取住房公积金的(含集资建房、市场运作建房等),先自付款后提取,在全部付清房款(不含贷款)或合同生效之日起一年之内可申请办理提取手续。

建造、翻建、大修自住住房的,应在开工2年内申请办理提取手续。

提前或按期偿还购建自住住房贷款本息(含商业性自住住房贷款)的,可以每年或每隔几年提取一次,直至贷款本息全部结清起一年内。

租赁住房的,每年提取一次支付租金,应自发票日期一年内办理提取手续。

重大疾病是指列入中国保险行业协会与中国医师协会共同制定的《重大疾病保险的疾病定义使用规范》的疾病种类。家庭成员指夫妻及双方父母、受监护的子女。

缴存人可提取的最高额度不应超出以下规定限额:

1、同一套房屋所有提取人的提取总额,不应大于实际支付所购住房的价款、建修自住住房的实际支出、偿还的自住住房贷款本息之和或租金限额。

提取用于偿还自住住房贷款本息的,每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。

租赁住房租金的最高提取额不得超过家庭收入的50%。

2、办理提取当月(含当月)的个人住房公积金明细账户余额;

3、重大疾病个人自负部分。

办理非销户提取的,提取后的个人住房公积金明细账户内原则上应保留不低于100元的缴存余额。

当住房公积金管理中心贷款余额占归集余额比例高于70%时,对于享受住房公积金贷款的职工,住房公积金管理委员会可适当提高其提取后住房公积金明细账户内的保留额度,但保留额度最高不得超过一年缴存额。

6月底前,进一步规范和改进住房公积金提取政策,取消装修提取住房公积金政策,集中开展整治违规提取住房公积金专项行动……住房公积金政策广西再出“重拳”。日前,自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行南宁中心支行、公安厅等多部门联合下发《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(以下简称通知),主要涉及公积金装修提取的政策调整,以及违规提取提取住房公积金将受到失信惩戒并记载其失信记录。

  A 政策调整 取消装修提取住房公积金政策

  随着南宁市住房公积金持续发展,越来越多的市民关注并加入到公积金业务办理队伍中,公积金使用率也在飞速增长。此次政策调整,也引起不少市民的关注。昨日,记者在南宁住房公积金管理中心区直分中心业务窗口看到,前来咨询办理公积金业务的市民络绎不绝,工作人员正在向市民讲解即将发生变化的相关公积金政策。

  早在2015年6月,为支持购房消费,自治区住建厅、自治区财政厅、人民银行南宁中心支行等部门曾联合发文称,各市住房公积金中心将进一步加大住房公积金支持住房消费力度,并列出六大利好消息。其中,在公积金提取政策调整中首次将装修列入提取范围。南宁住房公积金管理中心区直分中心此前提取时限为一年内,现在时限已经放宽为两年内。

  今年3月份,住房城乡建设部住房公积金监管司对湖南郴州、永州,广西南宁、柳州、桂林,江西宜春、赣州等7个城市的住房公积金管理中心和广西区直分中心进行了专题调研。根据《关于湖南、广西、江西住房公积金行业落实“放管服”改革情况的通报》(以下简称《通报》),广西区直分中心和南宁中心住房公积金执行使用政策超出《住房公积金管理条例》规定范围,仍允许装修提取。为此,《通报》明确指出:“严禁随意扩大住房公积金用途,取消装修提取和装修贷款等不符合国家规定的使用政策!

  通知指出,全区各地要在6月底前规范和改进住房公积金提取政策,清理调整现行政策,并按照《通报》,取消装修提取住房公积金政策。

  B 重拳出击 多部门联合整治违规提取公积金

  随着住房公积金使用越来越普遍,在防范资金风险、提高使用效率、改进服务质量等方面取得显著成效,但一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金,有的甚至形成骗提套取住房公积金的“黑色产业链”,扰乱了住房公积金管理秩序,削弱了住房公积金制度的互助性和保障性。

  通知指出,为保证住房公积金制度稳健运行,依法维护缴存职工权益,决定开展治理违规提取住房公积金工作。

  同时,全区各地要结合制定本地区违规提取住房公积金等失信行为的管理办法,明确失信行为的认定、处理程序、惩戒措施、信用管理等内容。全区各地要建立包括住房公积金管理、公安、通信、城管执法、网信等部门的联合工作机制,集中开展整治违规提取住房公积金专项行动。同时,各住房公积金管理中心要配合做好跨地区住房公积金业务信息协查,明确协查部门和联络员,共同防范违规提取住房公积金行为。

  C 严重失信 缴存职工将受到失信联合惩戒

  通知还特别对失信行为进行了规范。对违规提取住房公积金的缴存职工,将被记载其失信记录,并随个人账户一并转移;对已提取资金的,要责令限期全额退回,在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的,列为严重失信行为,并依法依规向相关管理部门报送失信信息,实施联合惩戒;、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的,要向其所在单位通报。

  各地要按照“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位及建立租购并举住房制度的精神,规范改进住房供给提取政策。优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

  缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。各地必须在6月底前完成当地政策的规范调整工作。

  ■市民声音

  市民胡女士去年在五象新区买了一套精装房,其与爱人的住房公积金提取后正好能用于每个月的房贷!拔揖醯谜獯蔚恼叩髡,对于公积金缴存比例较高的人来说影响会比较大。因为对于公积金缴存比例不高的购房者来说,公积金账户里也没有余钱来用于装修了!

  也有市民对新政表示理解,“取消装修提取公积金政策,能够将住房公积金真正用于有实际住房还款需求的人,也能够保证这部分人群的贷款办理效率,充分发挥住房公积金制度的住房保障作用!

  合富辉煌(中国)广西分公司副总经理陈亚春表示,有不少刚需购房者购房时手头上的钱不够,凑够了首付后装修的钱就比较紧张了。如果取消装修提取住房公积金,也就意味着对这部分人群而言,买房压力就更大了。

  ■便民措施

  大力推行网上审核 优化提取审核流程

  2月1日起,职工以购房、还贷和租赁住房向区直公积金中心申请提取住房公积金,申请人再次办理相同业务时,不需再复印合同资料,只需提供合同原件,由区直公积金中心进行扫描后,留存电子档案。

  除了对提取住房公积金审批资料的简化,通知还进一步优化提取审核流程。对缴存职工在缴存地租赁或购买自住住房、偿还自住住房贷款本息、离休、退休等申请提取住房公积金的,进一步简化审核流程,积极开展提取住房公积金业务网上咨询,大力推行网上审核和业务办理,缩短审核时限。缴存职工提取申请材料齐全的,审核无误后应即时办理。需对申请材料进一步核查的,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

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